Solvia - недвижимость от банков

Перейти в каталог банковской недвижимости.

С каждым годом все больше и больше наших сограждан проявляют неподдельный интерес к приобретению недвижимости за рубежом. Нет ничего удивительного в том, что они рассматривают разные варианты, знакомясь с предложением различных агентств. Даже беглый анализ предложения в Интернете говорит о том, что залоговая недвижимость в Испании одно из самых выгодных приобретений. Прежде всего, по соотношению «цена – качество предлагаемого жилья».

Немало в пользу такого приобретения говорит и то, что, как правило, залоговая недвижимость от испанских банков предлагается покупателям с существенными скидками. К тому же, на весьма значительную часть стоимости недвижимости банки готовы предложить ипотечный кредит.

Наша компания выступает в роли официального агента по приобретению недвижимости за рубежом и предлагает недвижимость в Испании от банков. В этом – наше преимущество и гарантия того, что вы официально, по прозрачным и понятным схемам получите квартиру, дом, дачу или виллу на противоположном конце Европы. Мы имеем опыт быстрого оформления всей документации в строгом соответствии с законами Испании и можем начать работу на любом этапе покупки недвижимости в этой стране.

Следует отметить, что залоговая недвижимость от банков Испании предлагается не только в крупных городах, но и по всей территории страны, а также на островах, которые являются частью испанской территории.

Вас может заинтересовать, почему именно предлагаемая нами банковская недвижимость в Испании столь привлекательна для отечественных покупателей. Ответ прост. Имея большой опыт работы за рубежом, мы детально вникли в особенности испанского законодательства, и пришли к выводу, что такая недвижимость, как правило, имеет безупречную юридическую историю, что особенно важно для рынка вторичного жилья. Доверившись нам, вам не нужно будет вникать в особенности испанского законодательства. Мы обеспечим вас и юристами, и переводчиками, которые будут сопровождать ваш контракт.

Prima Estate является лицензированным агентом испанской компании Solvia, которая уже много лет продает залоговую недвижимость от банков Испании, а также сдает апартаменты в аренду по всей стране. Начав сотрудничество с нами, вы не только удачно купите недвижимость в Испании, но мы, с помощью Solvia, поможем вам сдать ее в аренду на тот период, когда вас не будет в Испании. Таким образом, наше сотрудничество не только поможет вам сэкономить деньги при покупке, но и позволит получать прибыль с вашей собственности.

РУКОВОДСТВО ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Общие положения

Solvia предоставляет Вам возможность приобрести то, что Вы всегда хотели, предлагая огромные скидки на приобретение, как новых жилищ, так и жилищ вторичного рынка, с особыми условиями финансирования до 100%.

Как приступить к покупке жилья

1. Найдите то, что Вас интересует.
Solvia представляет Вашему вниманию обширный портфель недвижимости на территории всей Испании, от новой и до вторичной.

2. Обратитесь к нам.
Если Вы хотите приобрести недвижимость от банков в Solvia, обязательно обращайтесь к нам, так как компания Prima Estate является их лицензированным агентом. Предоставьте нам данные для заполнения формуляра, и представитель Solvia свяжется с Вами. Или же просто позвоните по телефону +34 632 832376.

3. Посетите объект недвижимости.
Представитель Solvia назначит дату и время, удобное для посещения Вами объекта недвижимости. Для этого представитель коммерческого отдела будет контактировать с Вами и консультировать Вас по всем вопросам.

4. Оформление операции.
Что необходимо для этого сделать:

Предоставление заявки на покупку.

Если после посещения объекта недвижимости Вы решили его приобрести, необходимо заполнить документ «заявка на покупку», который будет передан Вам торговым агентом. Заполнение данного документа не является гарантией бронирования данного объекта до того момента, как Solovia не сообщит о своём согласии.

Непременным условием для подачи заявки на недвижимость является внесение Вами суммы в 500€, которые будут подтверждением заинтересованности с Вашей стороны. Уплата указанной суммы может производиться как путем банковского перевода, так и кредитной карточкой.

Если в течение первых пяти дней с момента публикации или изменений цены объекта недвижимости с вторичного рынка на цену, опубликованную на сайте Solvia, будет получено более одного предложения на покупку, с целью предоставления всем покупателям одинаковых возможностей в приобретении этой недвижимости будет проведён условный аукцион в присутствии нотариуса или с использованием запечатанного конверта. В этом случае Ваш торговый агент проинформирует Вас об этом аукционе и предоставит Вам всю необходимую информацию для участия в нем.

Подписание Контракта

После одобрения банковским учреждением Вашей «заявки на приобретение недвижимости», мы оформим ее посредством подписания частного контракта о купли–продажи с выплатой 10% обговоренной цены. Сумма 500€, внесенная ранее в реестр предложений, будет учитываться при оплате требуемых 10% от стоимости.

В том случае, если Вы приняли участие в условном аукционе и если данная недвижимость была присуждена Вам, о чем мы Вас информируем, Вы получите контракт о купле-продаже для оформления операции.

Выплата наличными или вложение денежных средств на счёт не разрешаются. Выплата должна производиться только посредством денежного перевода. Если в течение 8 дней Solovia не получит подтверждения денежного перевода на указанный счёт, то контракт будет объявлен недействительным. В связи с этим также будут объявлены недействительными и возвращены все денежные средства, переведенные Вами перед оформлением контракта. Сумма в 10%, входящая в счет стоимости недвижимости, будет рассматриваться как сумма предоплаты за операцию.

Ознакомьтесь со всеми статьями контракта, обратив внимание на права и обязанности обеих сторон. Все расходы и налоги, связанные с данной операцией купли-продажи, будут оплачиваться приобретающим лицом, за исключением налога на увеличение стоимости городского имущества (прибавочная стоимость), который будет оплачиваться продавцом. Также необходимо принимать во внимание время действия контракта купли-продажи, так как в нем указан максимальный срок для подписания нотариального акта купли-продажи.

 

ФИНАНСИРОВАНИЕ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ

Если Вам потребуется финансирование для приобретения недвижимости, то Вы можете обратиться в нашу компанию.

Нотариальный акт о купле–продаже и вручение ключей собственнику

В заключении стоит отметить, что при финансировании со стороны банка, а также после его одобрения, мы сообщим Вам об этом для выбора даты для подписания нотариального акта. Если клиент оплатил приобретение собственности наличными, после подписания нотариального акта о купли-продажи,  Solvia обратится к Вам, чтобы определить дату и время, удобных для обеих сторон, для посещения нотариальной конторы, чтобы вручить нотариальный акт о купли-продажи собственнику и передать ему ключи от новой недвижимости.